Yer: Pendik… Ev sahibini yakan hata! 45 bin TL kira istedi, kendi açtığı davada devlete borçlandı

Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki uyuşmazlıklarda zorunlu hale getirilen arabuluculuk sürecini usulüne uygun yürütmeyen ev sahiplerini yakından ilgilendiren emsal bir karar çıktı. İstanbul'da kirasını 45 bin liraya çıkarmak için dava açan ancak hatalı işlem yaptığını fark edip davasından vazgeçen ev sahibi, arabuluculuk ücretini devlete ödemesine karar verildi.

ABONE OL

News

Nisan 6, 2026 11:42

BEĞENDİM

ABONE OL

News

MİLLİYET.COM.TR / İstanbul Pendik’te 5 yılı aşkın süredir aynı evde oturan kiracısına yüksek oranda zam yapmak isteyen ev sahibi, yasal usullere uymadan harekete geçince beklemediği bir kararla karşılaştı. İhtarname göndermeden ve arabuluculuk sürecini kuralına uygun işletmeden kira tespit davası açan ev sahibi, yargılama aşamasında davasından feragat etti. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi, feragat nedeniyle davayı reddederken; ev sahibinin 3.340 TL tutarındaki arabuluculuk ücretini Hazine’ye ödemesine hükmetti. Haberin DevamıHaberin DevamıTarafların hukuki süreçleri doğru işletmesinin önemini gözler önüne seren bu kararın detaylarını Avukat Gizem Gonce anlattı.İLGİNİZİ ÇEKEBİLİRAltında ‘cehennem’ senaryosu! Orta Doğu'da çember daralıyor: Saatler kaldıHaberi Görüntüle”FAHİŞ KİRA TALEP EDİLDİ ANCAK USUL KURALLARI ATLANDI” Davanın gelişim sürecini ve tarafların taleplerini aktaran Avukat Gizem Gonce, şu ifadeleri kullandı: “İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi’nde ev sahibi tarafından kiracı aleyhine 5 Kasım 2025 tarihinde bir kira tespit davası açıldı. Kiracı, Pendik Çamçeşme Mahallesi’ndeki taşınmazda, ilk kira bedeli 1.100 TL olan 9 Ocak 2020 tarihli sözleşmeye dayanarak 5 yılı aşkın süredir, yani 6. yılın içerisinde oturuyordu. Ev sahibi, geçen 6 yıllık zaman zarfında hiçbir tespit davası açılmadığını belirterek; enflasyon ve rayiç bedeller çerçevesinde yeni kira bedelinin 9 Ocak 2025 – 8 Ocak 2026 dönemi için 35.000 TL, bu talebin mümkün olmaması halinde ise 9 Ocak 2026 – 8 Ocak 2027 dönemi için 45.000 TL olarak tespit edilmesini talep etti. Haberin DevamıHaberin Devamı‘İHTARNAME GÖNDERMEDİ, USULE UYGUN ARABULUCULUK SÜRECİNE DAHİL OLMADI’ Haberin DevamıKiracı savunmasında, talep edilen 45.000 TL’lik bedelin bölgedeki emsal kira oranlarının çok üzerinde, fahiş ve afaki bir rakam olduğu vurgulandı. Fakat davada asıl dikkat çeken nokta usule ilişkin yapılan hatalardı. Ev sahibinin kanunda öngörülen sürede tespit davası açmadığı, dava öncesinde göndermesi gereken ihtarnameyi göndermediği ve doğrudan dava yoluna giderek arabuluculuk sürecine usulüne uygun şekilde dahil olmadığı beyan edildi.” Haberin DevamıİLGİNİZİ ÇEKEBİLİRKanser için ilk yerli ilaç adayıHaberi Görüntüle”DAVADAN VAZGEÇTİ, FATURA KENDİSİNE KESİLDİ” Mahkemenin, davanın geri çekilmesi üzerine verdiği kararın emsal niteliğinde olduğuna dikkat çeken Gonce, sözlerini şöyle sürdürdü: Haberin Devamı